統一實業股份有限公司

序號

2

發言日期

113/12/30

發言時間

15:06:14

發言人

張祐信

發言人職稱

總經理

發言人電話

06-2531131

主旨

代子公司北京統實飲品有限公司公告取得使用權資產

符合條款

第20款

事實發生日

113/12/30

說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 使用權資產-不動產(廠房) 坐落於中國北京市懷柔區懷柔鎮大中富樂工業小區 

2.事實發生日:113/12/30~113/12/30 

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易單位數量：45,841.67平方公尺，折合約13,867.13坪 每單位價格：每月租金人民幣(未稅) 2025/1/1~2025/12/31：561,740.89元, 2026/1/1~2026/12/31：590,198.46元, 2027/1/1~2027/12/31：609,516.07元, 2028/1/1~2031/3/31 ：617,877.11元, 2031/4/1~2036/3/31 ：679,598.04元, 2036/4/1~2041/3/31 ：747,438.07元, 2041/4/1~2044/12/31：822,154.72元。 交易總金額：使用權資產金額為人民幣122,480,594元 

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人：北京市懷柔區懷柔鎮大中富樂村經濟合作社 與公司之關係：非關係人 

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款條件：每月支付租金人民幣(未稅) 2025/1/1~2025/12/31：561,740.89元, 2026/1/1~2026/12/31：590,198.46元, 2027/1/1~2027/12/31：609,516.07元, 2028/1/1~2031/3/31 ：617,877.11元, 2031/4/1~2036/3/31 ：679,598.04元, 2036/4/1~2041/3/31 ：747,438.07元, 2041/4/1~2044/12/31：822,154.72元。 契約限制條款及其他重要約定事項：合同期滿後，北京統實飲品有限公司 享有租賃物的優先租賃權。 

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：參考區域市場行情 決策單位：董事會 

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 不適用 

11.專業估價師姓名: 不適用 

12.專業估價師開業證書字號: 不適用 

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 

15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 

17.會計師事務所名稱: 不適用 

18.會計師姓名: 不適用 

19.會計師開業證書字號: 不適用 

20.經紀人及經紀費用: 不適用 

21.取得或處分之具體目的或用途: 生產營運之需要 

22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 

23.本次交易為關係人交易:否 

24.董事會通過日期: 不適用 

25.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 

29.其他敘明事項: 無